Shopping Centers 

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A Brookfield detém participações acionárias em seis shopping centers no Brasil, que somam 230 mil m² de área bruta locável e cerca de R$ 1,5 bilhão em ativos sob gestão.

Fazem parte do portfólio os shoppings Pátio Paulista, Pátio Higienópolis, West Plaza e Raposo, na cidade de São Paulo; e os shoppings Rio Sul e Madureira, na cidade do Rio de Janeiro. 

 
Fachada do Shopping Rio Sul, Rio de Janeiro

Fachada do Shopping Rio Sul, Rio de Janeiro

 

Com a aquisição integral da General Growth Properties (GGP), em uma operação global concluída em agosto de 2018 pela Brookfield Properties, o Shopping Leblon passou a integrar os ativos do grupo no Brasil e seus resultados não foram contabilizados no ano. O empreendimento soma cerca de 26 mil m² de área bruta locável, conta com mais de 190 lojas e é um dos tradicionais do Rio de Janeiro.

As vendas totais dos empreendimentos em 2018, sem considerar o Shopping Leblon, foram de R$ 4,4 bilhões. O total de receitas, de R$ 438,8 milhões, foi 9,5% superior ao de 2017. Considerando o conceito “mesmas lojas” (que exclui ampliações e novos inquilinos, como forma de manter uma mesma base de comparação), as vendas aumentaram 1,5%, e os aluguéis cresceram 1,6%. A taxa de ocupação dos empreendimentos foi de 96,3%, uma das mais altas desde 2014. Outro dado positivo foi a queda da taxa de inadimplência, que ficou em 1,2%, a mais baixa desde 2014.

 

Indicadores operacionais

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Área Bruta Locável própria (m²) 121.176 122.407 122.341 122.240 129.802 130.753 130.742
Área Bruta Locável 100% (m²)* 210.197 212.009 211.877 211.742 227.249 229.480 228.960
Total Vendas 100% (R$ bilhões)* 3,5 3,7 4,0 4,0 4,0 4,3 4,4
Total Receitas (R$ milhões) 322,8 339,6 364,3 373,7 374,2 400,6 438,8
Vendas mesmas lojas - variação anual 4,1% 3,9% 3,5% -1,3% -2,0% 1,5% 1,5%
Aluguel mesmas lojas - variação anual 8,8% 8,5% 7,3% 5,9% 6,9% 5,0% 1,6%
Taxa de ocupação 97,6% 97,0% 96,5% 95,6% 95,2% 95,6% 96,3%
Custo de ocupação em % de vendas 12,6% 13,1% 11,9% 12,2% 12,5% 12,4% 12,1%

* Valores referentes a 100% dos ativos, não incluindo Shopping Leblon.

 
 

Números / Destaques

 

R$1,5B

em ativos sob gestão



~230mil

metros quadrados de área locável*



 

* Valores referentes a 100% dos ativos, não incluindo Shopping Leblon.

 
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